Zoom sur l'étanchéité des toits plats ou toits terrasses

Les toits plats, également appelés toits terrasses, gagnent en popularité dans l'architecture contemporaine. Ils se distinguent par leur design épuré et optimisent l'utilisation de l'espace, offrant ainsi des possibilités d'aménagement comme des jardins suspendus ou des espaces de vie en plein air.

Ils sont exposées aux éléments climatiques tels que la pluie, la neige, les rayons UV et les variations de température. Pour tous les types de toitures, l'étanchéité est un point primordial car si elle n'est pas correctement assurée, l'eau peut stagner et s'infiltrer dans la structure du bâtiment. Sur les toits terrasses, l’eau n’a pas la même facilité à s’écouler que sur leurs homologues pentus. Si l’étanchéité de la toiture n’est pas efficiente, les conséquences peuvent être désastreuses, allant de dommages esthétiques à des problèmes structurels graves, comme la détérioration du béton et la corrosion des armatures métalliques.
 

La mise en oeuvre de l’étanchéité d’une toiture plate

Il existe plusieurs matériaux et plusieurs méthodes pour étanchéifier un toit plat ou toit terrasse correctement. Ces techniques nécessitent une expérience et un savoir-faire particulier, nous vous conseillons donc de faire appel à un professionnel pour réaliser ces travaux.
 

Les différents matériaux disponibles

Pour ce qui est des matériaux, les trois revêtements les plus utilisés sont les suivants :

• Les membranes bitumineuses : constituées de feuilles de bitume renforcées par des fibres de verre ou de polyester, elles sont appliquées en couches et fixées au toit à l'aide de chalumeaux. Les membranes bitumineuses offrent une bonne résistance aux intempéries et aux rayons UV.
• Les membranes synthétiques : faites de PVC ou d’EPDM, elles sont légères, flexibles et résistantes aux rayons UV. Les membranes synthétiques sont souvent soudées ensemble pour former une surface étanche continue.
• Les revêtements liquides : appliqués directement sur la surface du toit, les produits liquides tels que le polyuréthane durcissent pour former une barrière imperméable. Cette méthode est idéale pour les surfaces complexes ou difficiles d'accès.

Les méthodes pour maintenir une bonne étanchéité

Concernant les solutions pour une étanchéité efficace, il est tout d’abord important de nettoyer la surface sur laquelle la membrane ou le revêtement étanche va être apposé. Toute saleté, graisse ou ancien matériau étanche doit être retiré pour assurer une adhérence optimale. Ensuite, l’une des clés d’un toit plat parfaitement étanche est la mise en place d’un excellent système de drainage. Des pentes appropriées doivent être créées pour permettre à l’eau de s’écouler facilement vers les systèmes de collecte et d’évacuation.

Aussi, installer une bonne isolation sous la couche étanche contribue à éviter les variations de température excessives pouvant compromettre l’intégrité du matériau d’étanchéité. Finalement, un entretien régulier est nécessaire en raison des dommages que peut subir le revêtement d'étanchéité (usure naturelle ou conditions climatiques). L’inspection et la réparation des zones endommagées prolongera la durée de vie de votre toit plat ou toit terrasse.